Op 9 september jl. verzorgde het college een informatieavond over nieuw beleid en de uitvoeringsplannen rondom bouwen en wonen. Het was goed om te zien dat er op vele fronten wordt gewerkt om de woningnood te verlichten. Het verbaasde PvdAGroenlinks dat het onderwerp leegstand niet expliciet werd benoemd.
Leegstand leidt tot verloedering, criminaliteit en verlies van leefbaarheid. Bovendien is het onwenselijk dat panden ongebruikt blijven staan in tijden van woningnood. Het ongebruikt laten van panden is bovendien zonde omdat deze ruimte benut kan worden voor wonen of andere maatschappelijke functies. Soms blijven panden bewust leeg i.v.m. prijsopdrijving. Soms staan panden na bestemming kamerbewoning leeg om na een half jaar als adres voor verhuur arbeidsmigranten te worden aangevraagd.
Volgens het CBS kent Boxtel ca. 1% leegstand van woningen (ca. 210 panden, samen 26.450 m²). Hoewel dat relatief gunstig is vergeleken met omliggende gemeenten (2%), blijft dit een aanzienlijk potentieel. Daarbij komt dat ook winkel- en kantoorpanden leegstaan die mogelijk een woonfunctie kunnen krijgen.
Wij verwachten daarom een reactie op onze vragen, hierbij een beknopt overzicht:
- Gaat de gemeente zich voorbereiden op de leegstandsheffing, zodat deze regeling direct kan worden toegepast zodra de wet van kracht wordt?
- Hoeveel leegstandsmeldingen zijn gedaan door eigenaren, volgens de wettelijke meldplicht?
- Heeft de gemeente zicht op het aantal spookwoningen, dat zijn woningen waar officieel niemand woont, maar waar wel energiekosten zijn. Zo ja, om hoeveel woningen gaat dat, en waar bevinden deze zich? En welke handhavingsacties zijn ondernomen bij deze adressen en door welke instanties cq gemeente-afdelingen?
- Heeft de gemeente in beeld hoeveel leegstaande kantoren en winkelpanden zijn om tot appartementen of woningen te transformeren?
- Als panden onder de paraplubestemming kamerbewoning vallen en bewoond worden door arbeidsmigranten, gelden ze dan als vergund voor de verhuur van arbeidsmigranten? Zijn de arbeidsmigranten die hier wonen wel of niet ingeschreven in het BRP?
- Zijn de niet als bedrijfswoning in gebruik zijnde bedrijfswoningen op Ladonk als leegstaande panden gelabeld?
De fractie van PvdA-GroenLinks vindt dat leegstand en toekomstbestendig bouwen nadrukkelijk onderdeel moeten zijn van de gemeentelijke woonagenda. Dit vergroot de leefbaarheid, benut kansen voor extra woonruimte en bereidt onze gemeente beter voor op toekomstige uitdagingen.
(illustratie: pixabay.com)